Q1 纳尼?优客逸家为啥没有中介费?

咳咳,优客逸家不是中介公司。

这些房子是我们从清水房托管到装修再出租的。

所以,这些房子是属于我们的自营房源,不存在中介费。

如果实在要给,我们……也收着。

Q2 我想短租1个月,3个月,半年可以卜?

为了稳定靠谱的的室友关系,租房协议租期最短是一年,不能短租哦。

Q3 两个人住应该挑选什么样的房间?

1、首选主卧带卫生间的房子。

2、为了生活空间的舒适性,我们会控制一套房间的总人数。

3、如果一套房没有主卧带卫生间的房间,我们会默认最大的房间可以住两个人(1+1)。

Q4 优客逸家入住安全吗?会不会有异性合租?

1、 我们和你一样在意租客的素质。
2
、 为了合租室友的稳定性,我们拒绝了大多数短租需求的租客。
3
、 优客逸家暂时没有男生/女生的公寓,如果同一套房子入住的大多为男生/女生,我们会尽量为大家匹配同性别的租客。
4
、 我们会有年龄,租客职业的问询环节。还会有租客认证,即:租客身份证复印件、租客学生证或单位名片、工牌复印件备案。
5
、 对于合租来说,遇到靠谱的室友,确实是一件喜大普奔的事情。我们努力为大家创造这样的可能。

Q5 房租付款方式是什么?

为满足大家各种需求,我们有多种付款方式,一定有最适合你的。

下面简单介绍,也可详询400-000-4170

另外,多项优惠的话只能任选其一,不能反复重叠的哟。

签约一年及以上为长租,付款方式有:月付及年付

月付:押一付一,水电费押金500元,然后一个月一个月的付房租(毫无鸭梨喔~

年付:押一年付(总房租还有9.5折的折扣哦~


管理服务费:按租金的10%收取。


当然所有费用明细都能查到,不用担心数额不对的问题,若有疑问也不用着急,官网个人中心以及APP都有详细账单,也可通过客服或者管家查询核实。


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支付方式: 现场与签约管家扫码支付

Q6 优客提供的房租月付办理及计费方式

租房押一付一,解放钱包!轻松住!

1、办理分期月付条件:
需满足签约一年或两年的条件(签约两年的福利请看“关于租期的选择”)

2、什么费用可以用于分期:
可用于分期:租金+服务管理费
不可用于分期:水电气、物业费(先用后付费)

3、办理分期月付,首次入住计费方式:
押金*1+(租金+服务管理费)*1

以租金为¥1000元的房子为例,首次入住需支付:
押金:(租房押金1000元+水电气押金500元)*1个月=1500元
租金:1000元*1个月=1000元
服务管理费:1000元*10%=100元
共计:2600元
按月付需支付:租金1000元+服务管理费100元=1100元
注:物业费不同的小区物业有不同的收取方式,由绿城优客代收代缴,租客仅需按季支付实际产生的物业费。

4、支付方式:
首次支付:可选择微信、支付宝、POS机、银联支付。
按月支付:剩余房租通过代扣形式缴纳,租客只需按月按时存入已绑定的银行卡即可!

5、房租分期月付有没有手续费或额外利息?
除去金融公司收取的分期手续费,优客不会额外收费;活动期间,根据不同的金融产品,优客还会给到客户利息补贴或服务费折扣的优惠。

6、分期月付办理流程:
管家现场办理:确认选择房租月付分期→提供个人信息→申请→审核通过

7、如提前违约退租,除了合同违约金之外,分期月付会有一定的还款手续费(还款手续费是由金融公司收取) 
例如:签约两年期月付
【手续费及利息】由优客一次性支付
【违约金】住满一年(含)以上退租,免违约金;不满一年退租需收取违约金
【提前还款手续费】住满12个月退租,由优客支付金融机构“提前还款手续费”;未住满12个月退租,需由租客支付金融机构的“提前还款手续费”,金额为剩余月份房租的1%。

8、有保障——知名金融合作机构:
     百度     百度集团旗下的金融公司
     京东     京东集团旗下的金融公司
     海尔     海尔集团旗下的金融公司

PS:如有疑问,可以拨打400-000-4170 详细咨询。

Q7 关于押金

1、无论是月付、季付还是年付,押金都是1个月房租哦。

2、 而且正常退租我们会百分百退还押金。

Q8 水电费咋算呢?

1、预存500元作为水电气费押金(预存水电气费,我们能够节约双方的时间成本哈)

2、水电气费先用后付,一个季度结算一次。(随房租收取)
3
、小区物业、垃圾清运费按户均摊(空房间由优客承担)。
4
、每户有独立电表,公平公正。电费按照独立电表度数+公摊度数收取,UOKO免费帮忙跑腿充值哦!

5、水费、燃气费收取标准按照入住人数分摊。


你年轻,不要把时间浪费在交水电费这样的琐事里。
我们跑腿代缴,你去野~~~

Q9 管理服务费都包括些神马?

1 水电气代收代缴:
免去您的跑腿烦恼、计算扯皮。
2
专业管家定期巡房:
专人管理维护、定期巡检、贴心服务全方位保证安全。
3
家具家电维修保固:
所有家具家电,只要不是人为损坏,都是免费维修;明显人为原因的,租客需要承担相应责任,这个也可以理解,对吧?
4
每个月两次公共区域保洁:
杜绝公区脏乱差、特别是厨房、特别是卫生间这些传统的无人认管区域,我们请的是专业的家政公司,其实服务管理费里面有很大一部分都是保洁这一块儿,因为我们也是外包给人家,所以产生的费用其实也相当于我们代收代缴而已。
5
免费光纤宽带、安全路由免费WIFI
优客逸家请你免费上网,咱自己去安个宽带每个月也是100多块,住优客逸家的房子,这一切都是免费的哟~

备注:带宽10-50兆,具体根据套内的房间数来确定。

Q10 收了那么多钱,就没有免费的吗?

1、家电家具因自然损坏的而导致上门的维修,我们免费免费免费!!

2、小区物业卫生、水电燃气的分摊代缴服务。不靠这个挣钱。纯粹是响应习大大的号召,实干兴邦!

Q11 所有的租房规则我都了解了,要怎么定房?

1、和我们工作人员确认房子是可租的。
2
、优客逸家所有房子以缴定金为定,不做口头预留。定房后三天内签订正式租房协议。因为看上的房子没有缴定金,被别人先下手定了。气坏了概不负责。

Q12 我想讲价?

1、 优客逸家的房间价格是按照房间大小、配置以及所在小区的区域位置来定价的。一房一价。
2
、 我们会根据出租空置情况调节价格。为了公平透明,价格公布后,谢绝任何形式的议价。
3
、 除此之外,年付都享房租9.5折的优惠(服务费不优惠)。这样算一算,可以省好多钱呢!
4
、 享受优惠后,又中途退租的,需补齐之前月份的优惠差价哦~

Q13 能不能养宠物?

1、 我们和你一样的爱宠物,但因为合租室友可能会对毛发过敏。也为了给你的爱宠一个宽敞的环境,合租房不能养宠物。
2
、 金鱼、乌龟除外。

Q14 我可以不可以增配东西?

1、 优客逸家提供的公寓配置为标准配置,因此可能无法满足您个人的全部喜好。
2
、 当我们提供给您使用的软装,如窗帘、床垫等无法满足您的需求。
    
您可以:自行更换,并保存好原配置物品,或交回优客逸家。
   
一句话说:房子是租来的,生活是自己的,喜欢什么,按荷包自己置办点,走的时候还能带走。多好。

Q15 售后问题找谁?



请找优客小蜜 电话:400-000-4170 //



Q16 你好,我是彩蛋。。哈哈哈哈哈哈哈哈


我们只是朴素的希望,

因为优客逸家的存在,

让漂泊在城市里追求梦想的你们住的安心,舒适,有尊严,

也希望你们在优客逸家找到志趣相投的朋友,感受一个城市的温度。

租房时代的美好回忆,

房子不仅仅只是为了生存,

也是为了更美好的生活。


套用一句“房子,是租来的,但生活不是”


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